疫情让我国的生鲜电商成为冷库需求的主力军，更是加快了“冷”、“鲜”食品的消费趋势。据了解，我国每年消费的果蔬、肉类、水产品等易腐食品超过10亿吨，速冻食品市场规模突破千亿大关，生鲜电商交易规模达4658.1亿元，同比增长27.92%，这一切离不开政策的大力扶持和市场需求的不断扩张。
4月26日，中央财经委员会第十一次会议召开，提出要加强信息、科技、物流等产业升级基础设施建设，加快城乡冷库物流设施建设，强调要强化基础设施发展对国土空间开发保护、生产力布局和国家重大战略的支撑。
冷库作为冷链物流的重要基础设施和关键节点，能够反映出行业的整体发展水平。冷库设施的建设与完善，对于保障国家食品安全供给，畅通国内大循环、促进国内国际双循环，扩大内需，推动高质量发展，都具有重大意义。随着新一轮基建浪潮的掀起，冷库产业的投资价值将再次升级。
冷库是现在化物流基础设施，属于物流地产范畴。房地产开发企业根据物流企业客户需要，选择一个合适的地点，投资和建设企业业务发展所需的现代物流设施，包括物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等。
我国冷库行业起步较晚，相关基础设施极不完善。目前，我国冷库的发展处于起步阶段，据统计我国现阶段综合冷链流通率仅为19%，而欧美等发达国家可达85%以上。从人均保有量看，我国冷库人均保有量不足美国的十分之一，与发达国家相比还有很大差距。
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